Chưa tham quan nhà mẫu Vinhomes Central Park đừng mua bất cứ căn hộ cao cấp nào!

Nhà mẫu căn hộ Vinhomes Central Park chính thức khai trương và mở của đón khách tham quan từ ngày 28/11/2014

Nhà mẫu sắp được giới thiệu đợt này gồm 5 kiểu tương ứng với các loại diện tích căn hộ : 52.8m2; 76.3m2, 85.3m2; 119m2; 144.5m2 để khách hàng có thể trải nghiệm thực tế về không gian sống tại căn hộ Vinhomes Central Park

Tiêu chuẩn giao nhà: căn hộ hoàn thiện cao cấp (Hoàn thiện đầy đủ nội thất liền tường, bao gồm toilet, thiết bị bếp, tủ âm tường, máy lạnh. Chi tiết theo bảng nguyên vật liệu và trang thiết bị bàn giao căn hộ)

Một số căn hộ điển hình quý khách tham khảo:

Căn hộ 1PN DT: 40.7m2, 42.6m2, 47.4m2, 48.1m2, 52.7m2

Căn hộ 2PN DT: 68.8m2, 69m2, 69.2m2, 71.3m2, 76.8m2, 77.9m2, 83m2, 90.8m2

Căn hộ 3PN DT: 106.6m2, 110.3m2, 114.2m2, 122.4m2, 135.2m2

Căn hộ 4PN DT: 135.4m2, 142.2m2

1) Tiện ích chung (Cư dân của Căn hộ và Biệt thự đều dùng được)

• Trường liên cấp Vinschool Central Park

• Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec Central Park

• Bến du thuyền sang trọng

• Khu vui chơi trẻ em ngoài trời

• Trung tâm thương mại: Sân trượt băng trong nhà, Vinpearland Game, Rạp chiếu phim hiện đại.

• Công viên cây xanh

2) Tiện ích dành riêng cho khu căn hộ:

• Hầm gửi xe thông minh (thẻ từ + bảng điện tử thể hiện số ô còn trống cho xe vào đậu tránh mất thời gian)

• Khu biệt lập (trừ shophouse)

• Sảnh lobby đón khách

• Sảnh lounge sang trọng (sảnh dành cho cư dân tiếp khách rất sang trọng theo tiêu chuẩn 5 sao)

• Nhà sinh hoạt cộng đồng

• Hồ bơi ngoài trời và cây xanh ở các cụm căn hộ

• Hệ thống sân tập thể thao ngoài trời (sân bóng đá mini, sân tennis, sân bóng rổ)

• Phòng tập Gym

• An ninh và hệ thống camera giám sát 24/7

Tham quan nhà mẫu và tư vấn về dự án Vinhomes Central Park, vui lòng liên hệ: 090 922 23 74 hoac 090 666 88 49 
SIÊU THỊ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN STDA - MIỀN NAM
Trụ sở:Tòa nhà HDTC 36 Bùi Thị Xuân Quận 1 TPHCM
Add:Tòa nhà SAMCO 326 Võ Văn Kiệt P. Cô Giang Quận 1 TPHCM 
Email: Tuanvu87jobs@gmail.com
Cellphone: 0909 222 374 - Tuấn BDS

Tháng 4 29, 2014 Nhật Phạm Nhật kí & kĩ năng Sales 2

 Tháng 4 29, 2014  Nhật Phạm  Nhật kí & kĩ năng Sales  2

---

Nếu như đất nước Israel của người Do Thái được xem là đất nước của sự sáng tạo , Nhật Bản là biểu tượng cho sự kỉ luật và tinh thần ham học hỏi, thì Trung Quốc được xem là đất nước giỏi kinh doanh nhất thế giới.

Hầu như bất cứ nơi nào kiếm sống được đều xuất hiện người Trung Quốc với các phố China Town sầm uất.

Tôn chỉ trong việc kinh doanh của người Trung Quốc là : “Buôn có bạn, bán có phường”. Khách hàng khi “lọt” vào “phường” của họ chắc chắn sẽ phải mua hàng của một của hàng nào đó.

Trong lĩnh vực bất động sản, ta đã thấy các liên minh G5 ,G7 ra đời trong thời điểm khó khăn. Nhưng đó là trên qui mô doanh nghiệp hợp tác với nhau,còn đối với cá nhân thì có thực hiện được điều này không?

Để có “phường” của mình, NVKD phải làm những công việc không quá khó nhưng cũng không hề dễ dàng. Phát triển hệ thống CTV cá nhân của mình là phương pháp kinh doanh thông minh và hiệu quả.

1./ Tạo hệ thống CTV chủ động : 

Để làm được điều này tưởng chứng rất khó nhưng có một thủ thuật đơn giản. Khi bạn triển khai 1 dự án BĐS nào đó và muốn phát triển hệ thống CTV của mình,bạn hãy search .

Đầu tiên bạn Search 5-10 dự án cùng khu vực hay cùng phân khúc đang được PR tốt hay đã hoàn thiện. Sau đó bạn chủ động liên hệ với các bạn đang nằm trong top 10 Google của các dự án đó.

Với 50 CTV bạn liên hệ được thì chỉ cần khoảng 10 CTV hợp tác cùng bạn thì đợt bán hàng này của bạn sẽ có khả năng thành công cao hơn. Thông thường khi kết hợp kiểu này, khách bên CTV gởi qua và mình chăm sóc thì tỷ lệ chia hoa hồng thường là 6-4.

Điểm quan trọng trong việc hợp tác này là sự nhiệt tình hỗ trợ , giao lưu giữa các thành viên , tạo sân chơi với nhau để tăng được sự tin cậy lẫn nhau.

Sau 1 thời gian ta sẽ lọc lại hệ thống chỉ chọn ra một số thành viên đạt yêu cầu và chăm sóc những CTV này như khách hàng tiềm năng của mình.

2./ Tạo hệ thống CTV bị động nhưng hiệu quả cao : Đây là cách mà Nhật Phạm đang thực hiện và cũng khá tâm đắc

Người ta thường nói hữu xạ tự nhiên hương, thay vì chủ động liên hệ với các đồng nghiệp của mình cần hợp tác thì ta làm ngược lại. Ta cho những đồng nghiệp này thấy được khả năng của mình và hấp dẫn họ chủ động liên hệ hợp tác.

Đó chính là “Làm thương hiệu cá nhân ” để mở rộng hệ thống CTV . Khi bạn có thương hiệu cá nhân, bạn là người nổi tiếng , bạn sẽ được một sự tôn trọng nhất định của các đồng nghiệp. Từ đó sự tin cậy đối với bạn sẽ được tăng cao giúp ích rất nhiều cho việc bạn phát triển hệ thống CTV.

Để làm thương hiệu cá nhân ta cần phát triển ở 2 kênh chính rất quan trọng :

Kênh mạng xã hội Facebook : Đây là 1 kênh bạn cần sự tương tác, trao đổi , đánh giá , đưa ra những luận điểm trong lĩnh vực nghành nghề của mình.

Kênh này ta cần kiến thức thị trường , cần sự trải nghiệm và sự chia sẽ. Tuy nhiên trước tiên ta cần phải tìm và add friend những đồng nghiệp của mình, đặc biệt là những giám đốc kinh doanh hay những Super Sales.

Kênh Google : Để làm thương hiệu trên kênh này chỉ có 1 cách duy nhất là thắng trên SEO. Bạn hãy chọn những dự án đang HOT của những chủ đầu tư lớn hay có sự tham gia của nhiều sàn giao dịch lớn.

Khi bạn thắng được kênh này thì thương hiệu của bạn sẽ là Idol trong các bạn NVKD chưa nắm kĩ thuật này.

Ngoài ra, 1 blog cá nhân là công cụ cực kì cần thiết cho quá trình làm thương hiệu cá nhân của bạn. Blog phải có những bài chia sẽ kinh nghiệm, trải nghiệm về nghề, mang một tư duy đột phá so với phần lớn đồng nghiệp của mình.

Nhật Phạm đã thực hiện blog này được hơn 6 tháng và đã thu được 1 số thành quả nhất định. Và tôi tin rằng con đường này là con đường đưa tôi lên đỉnh trong việc môi giới bất động sản.

Chúc các bạn thành công. Nếu bạn có ý định hợp tác hay được chia sẽ kĩ hơn về kĩ năng này thì hãy liên hệ với Nhật Phạm & Các Cộng Sự

Một cơn sóng đang tràn vào bất động sản Sài Gòn trong thời gian gần đây làm mọi người trong lĩnh vực này đứng ngồi không yên . Các chủ đầu tư thì e dè vì Vincom - Vinhome Tân Cảng là đơn vị mạnh vì gạo, bạo vì tiền .Các đơn vị môi giới một mặt thì sướng vì có sản phẩm tốt , một mặt lại lo mất quân , mất tướng .Còn Vinhomes Tân Cảng thì cứ úp úp mở mở , nao nức và khó chịu .Vincom Central Park :-Vị trí tốt , đắc địa , có một công viên mênh mang dọc theo sông .-Tài chính mạnh nhưng để đảm bảo tiến độ xây dựng như thông báo e là khó .- Dự án bị nén lại ở khối chung cư dày đặc là do ảnh hưởng của hàng lang an toàn sông .- Người Sài Gòn hình như không thích con số 21 .- Mô hình Times City , Royal City chỉ áp dụng phù hợp ở Sài Gòn với giá bán 20 -30 trđ . Vì trên mức giá này là chỉ có đối tượng thu nhập cao , với sở thích nhà đẹp nhưng phải thoáng và có style .1.Tóm tắt dự án qua thông tin lượm lặt :-Tổng diện tích đất : 439.107 m2 .-Đất trường học , y tế : 31.303 m2 .-Đất giao thông ; 105.992 m2 .-Công viên tập trung : 43.238 m2 .-Cây xanh hàng lang bảo vệ bờ sông : 97.290 m2 .-Đất hạ tầng kỹ thuật : 4.229 m2 .-Đất biệt thự ,chung cư và văn phòng : 157.603 m2 , chiếm 35,8% .Hệ số sử dụng đất của khối này là 8,51 lần . Tổng diện tích sàn xây dựng là 1.341.201 m2 , trong đó chung cư, văn phòng , office tel là 1.296.302 m2 .-Tổng diện tích đất khu biệt thự là 42.002 m2 , gồm 119 căn , trung bình 353 m2/căn , 01 căn lớn nhất gần 1.000 m2 .-Diện tích hầm là 450.000 m2 , trong đó dành 45.000 m2 để phục vụ dân ở và văn phòng .-Mật độ xây dựng chung < 25% .-Hệ số sử dụng đất toàn khu 3,66 .2.Chi phí mua đất là 7.400 tỷ đồng và cộng thêm các chi phí khác phỏng đoán tổng chi phí về đất khoảng 8.400 tỷ đồng .3.Bác sĩ chỉ chẩn đoán từ xa và mang tính phỏng đoán nên tính toán ngắn ngọn vài dòng theo truyền thống :-Chi phí (đất + hạ tầng ) phân bổ trên đất thương mại = Giá trị đất mua / Tổng diện tích (đất ở + VP + OT + biệt thự ) = 53,3 trđ .-Giá đất thường được phân bổ hết vào phần diện tích sàn xây dựng : 6,3 trđ/m2 .-Giá xây dựng ước tính khoảng 10 trđ/m2 .-Chi phí cơ sở hạ tầng 10% ( tính luôn các hạ tầng bến du thuyền , trường học , bệnh viện … )-Chi phí tài chính : 10% .-Chi phí tư vấn , thiết kế , quản lý … : 7% .-Dự phòng phí : 5% .-Do đó giá thành sàn xây dựng căn hộ ước tính : 6.3 x1.1 + 10 x 1.32 = 20.13 trđ .-Hệ số thương phẩm là 80% , hệ số lọt lòng 10% . Do vậy giá thành thương phẩm là 28.7 trđ .-Thường chủ đầu tư lợi nhuận 15% - 20% trên giá bán và 3% chi phí Mar + bán hàng .Tuy nhiên do dự án này có khối thương mại tương đối lớn , do vậy phần căn hộ có thể bị đẩy giá thêm 10% .Do vậy giá bán dự kiến là : 39,8 trđ – 42.8 trđ .-Giá bán đất biệt thự mang tính PR ước tính 180 - 200 trđ/m2 .( Mọi thông tin trên mang tính tham khảo và độ tin cậy tùy theo mỗi người)BS. Tran Khanh quangSIÊU THỊ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN STDA - MIỀN NAMTrụ sở:Tòa nhà HDTC 36 Bùi Thị Xuân Quận 1 TPHCMAdd:Tòa nhà SAMCO 326 Võ Văn Kiệt P. Cô Giang Quận 1 TPHCMEmail: Tuanvu87jobs@gmail.comCellphone: 0909 222 374 - Tuấn BDS Hiển thị bớt Ảnh của VINHOMES CENTRAL PARK Tphcm 090922

 

Một cơn sóng đang tràn vào bất động sản Sài Gòn trong thời gian gần đây làm mọi người trong lĩnh vực này đứng ngồi không yên . Các chủ đầu tư thì e dè vì Vincom - Vinhome Tân Cảng là đơn vị mạnh vì gạo, bạo vì tiền .Các đơn vị môi giới một mặt thì sướng vì có sản phẩm tốt , một mặt lại lo mất quân , mất tướng .Còn Vinhomes Tân Cảng  thì cứ úp úp mở mở , nao nức và khó chịu .

Vincom Central Park :
-Vị trí tốt , đắc địa , có một công viên mênh mang dọc theo sông .
-Tài chính mạnh nhưng để đảm bảo tiến độ xây dựng như thông báo e là khó .
- Dự án bị nén lại ở khối chung cư dày đặc là do ảnh hưởng của hàng lang an toàn sông .
- Người Sài Gòn hình như không thích con số 21 .
- Mô hình Times City , Royal City chỉ áp dụng phù hợp ở Sài Gòn với giá bán 20 -30 trđ . Vì trên mức giá này là chỉ có đối tượng thu nhập cao , với sở thích nhà đẹp nhưng phải thoáng và có style .
1.Tóm tắt dự án qua thông tin lượm lặt :
-Tổng diện tích đất : 439.107 m2 .
-Đất trường học , y tế : 31.303 m2 .
-Đất giao thông ; 105.992 m2 .
-Công viên tập trung : 43.238 m2 .
-Cây xanh hàng lang bảo vệ bờ sông : 97.290 m2 .
-Đất hạ tầng kỹ thuật : 4.229 m2 .
-Đất biệt thự ,chung cư và văn phòng : 157.603 m2 , chiếm 35,8% .Hệ số sử dụng đất của khối này là 8,51 lần . Tổng diện tích sàn xây dựng là 1.341.201 m2 , trong đó chung cư, văn phòng , office tel là 1.296.302 m2 .
-Tổng diện tích đất khu biệt thự là 42.002 m2 , gồm 119 căn , trung bình 353 m2/căn , 01 căn lớn nhất gần 1.000 m2 .
-Diện tích hầm là 450.000 m2 , trong đó dành 45.000 m2 để phục vụ dân ở và văn phòng .
-Mật độ xây dựng chung < 25% .
-Hệ số sử dụng đất toàn khu 3,66 .
2.Chi phí mua đất là 7.400 tỷ đồng và cộng thêm các chi phí khác phỏng đoán tổng chi phí về đất khoảng 8.400 tỷ đồng .
3.Bác sĩ chỉ chẩn đoán từ xa và mang tính phỏng đoán nên tính toán ngắn ngọn vài dòng theo truyền thống :
-Chi phí (đất + hạ tầng ) phân bổ trên đất thương mại = Giá trị đất mua / Tổng diện tích (đất ở + VP + OT + biệt thự ) = 53,3 trđ .
-Giá đất thường được phân bổ hết vào phần diện tích sàn xây dựng : 6,3 trđ/m2 .
-Giá xây dựng ước tính khoảng 10 trđ/m2 .
-Chi phí cơ sở hạ tầng 10% ( tính luôn các hạ tầng bến du thuyền , trường học , bệnh viện … )
-Chi phí tài chính : 10% .
-Chi phí tư vấn , thiết kế , quản lý … : 7% .
-Dự phòng phí : 5% .
-Do đó giá thành sàn xây dựng căn hộ ước tính : 6.3 x1.1 + 10 x 1.32 = 20.13 trđ .
-Hệ số thương phẩm là 80% , hệ số lọt lòng 10% . Do vậy giá thành thương phẩm là 28.7 trđ .
-Thường chủ đầu tư lợi nhuận 15% - 20% trên giá bán và 3% chi phí Mar + bán hàng .Tuy nhiên do dự án này có khối thương mại tương đối lớn , do vậy phần căn hộ có thể bị đẩy giá thêm 10% .Do vậy giá bán dự kiến là : 39,8 trđ – 42.8 trđ .
-Giá bán đất biệt thự mang tính PR ước tính 180 - 200 trđ/m2 .
( Mọi thông tin trên mang tính tham khảo và độ tin cậy tùy theo mỗi người)
BS. Tran Khanh quang


SIÊU THỊ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN STDA - MIỀN NAM
Trụ sở:Tòa nhà HDTC 36 Bùi Thị Xuân Quận 1 TPHCM
Add:Tòa nhà SAMCO 326 Võ Văn Kiệt P. Cô Giang Quận 1 TPHCM
Email: Tuanvu87jobs@gmail.com
Cellphone: 0909 222 374 - Tuấn BDS

Hiển thị bớt

Ảnh của VINHOMES CENTRAL PARK Tphcm 090922

Sơ đồ mặt bằng tổng thể dự án Vinhomes Central Park 208 Nguyễn Hữu Cảnh P22 Quận Bình Thạnh TPHCM

Thông tin chính sách bán hàng về căn hộ Vinhomes Central Park 208 Nguyễn Hữu Cảnh P22 Quận Bình Thạnh của Tuấn BDS 0909222374 STDA Miền Nam

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
Dự án: VINHOMES CENTRAL PARK (TP HCM)
----- Tháng 12/2014 -----
PHẦN 1: CHÍNH SÁCH CHUNG:
1. Giá bán căn hộ: theo Bảng giá đi kèm.
2. Tiến độ thanh toán: theo Bảng tiến độ thanh toán đi kèm dưới đây.
3. Chính sách ưu đãi:
Khách hàng mua căn hộ được nhận gói tri ân của Chủ đầu tư theo 02 hình thức: (a) Bằng các dịch vụ của
Vingroup; hoặc (b) Bằng tiền mặt quy đổi từ giá trị các gói dịch vụ.
4. Chiết khấu giá bán:
Với khách hàng thanh toán tới 98% giá trị căn hộ vào đợt đặt cọc lần 2 (tức 5 ngày sau khi ký HĐ Đặt cọc)
khách hàng sẽ được hưởng chiết khấu vào giá bán căn hộ với tỷ lệ như sau:
 The Central 1: 7%
 The Central 2: 7.5%
 The Central 3: 8.5%
Với khách hàng thanh toán sớm, khách hàng sẽ được hưởng lãi suất chiết khấu trả trước ở mức Lãi suất
10%/năm cho khoản tiền thanh toán trước hạn.
5. Chương trình Bốc thăm trúng thưởng:
Mỗi căn hộ sẽ có 01 phiếu dể tham gia Chương trình Bốc thăm trúng thưởng của Vingroup với các giải
thưởng rất có giá trị.
PHẦN 2: CHI TIẾT CÁC GÓI ƯU ĐÃI VÀ CÁC GIẢI THƯỞNG:
1. Chi tiết các ưu đãi:
Lưu ý: Toàn bộ số liệu dưới đây đều chưa bao gồm VAT.
a) Nhận gói tri ân bằng các dịch vụ của Vingroup:
Khách hàng mua căn hộ khi chọn phương án (a) sẽ được nhận các gói dịch vụ của Vingroup như sau:
ST
T
HÌNH THỨC ƯU ĐÃI THỜI HẠN THỜI GIAN ƯU ĐÃI GIÁ TRỊ GÓI TRI ÂN (tính theo
DT thông thủy)
GIÁ TRỊ GÓI TRI ÂN (tính theo DT tim tường)
1
Miễn phí Dịch vụ quản lý căn hộ (không bao gồm các chi phí liên quanđến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3 như: trông xe, điện, nước nóng lạnh, thông tin liên lạc, truyền hình cáp…) 10 năm Từ thời điểm khách hàng
nhận bàn giao căn hộ 2.064.000đ/m2 (tương đương 17.200đ/m2/tháng) 1.920.000đ/m2(tương đương
16.000đ/m2/tháng)
2
Tặng 01 gói VIP Vinmec Family
dành cho 04 người (02 người lớn, 02 trẻ em)12 tháng kể từ ngày phát hành
Từ thời điểm khách hàng nhận bàn giao căn hộ 30 triệu đồng/gói tại thời điểm bàn giao 30 triệu đồng/gói tại thời điểm bàn giao 3
Tặng 01 suất học bổng tại Trường Mầm non và Trường phổ thông liên cấp Vinschool Central Park:
Miễn 100% học phí cho 01 năm học.
01 năm Đến 31/05/2020 63 triệu đồng/suất tại thời điểm bàn giao 63 triệu đồng/suất tại thời điểm bàn
giao
b) Nhận gói tri ân bằng tiền mặt:
Khách hàng mua căn hộ nếu chọn phương án (b) sẽ được nhận 1.935.000đ/m2 trên mỗi m2 căn hộ tính theo
DT thông thủy (1.800.000đ/m2 DT tim tường), chiết khấu thẳng vào giá bán căn hộ.
2. Chi tiết chương trình bốc thăm trúng thưởng: (Thể lệ chương trình sẽ công bố sau)
- 01 Du thuyền;
- 03 xe Mercedes-Benz S400;
- Nhiều giải Vinpearl Golf, Vinpeal Resort & Villas.TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
Dự án: VINHOMES CENTRAL PARK (TP HCM)
----- Tháng 12/2014 -----
Khách hàng mua căn hộ Vinhomes Central Park sẽ thực hiện thanh toán theo tiến độ các đợt thanh toán như
sau:
1. Tòa The Central 1:
TIẾN ĐỘ THỎA THUẬN ĐẶT CỌC TỶ LỆ THANH TOÁN (giá trị căn hộ CHƯA gồm VAT) THỜI HẠN
Đặt cọc lần 1: 100tr/căn Ngay khi ký Thỏa thuận đặt cọc
Đặt cọc lần 2: 10% Trong 05 ngày tiếp theo (đã gồm tiền đặt cọc)
Đặt cọc lần 3: 10% Dự kiến vào tháng 12/2014
TIẾN ĐỘ
HĐMB
TỶ LỆ THANH TOÁN
(giá trị căn hộ GỒM
VAT)
THỜI HẠN
Ký Hợp đồng mua bán – (dự kiến vào tháng 1/2015)
Lần 1: 20% Ngay khi ký HĐMB (đã bao gồm tiền cọc –nếu
có)
Lần 2: 10% Khi thi công đến sàn tầng 3 (dự kiến tháng
3/2015)
Lần 3: 10% Khi thi công đến sàn tầng 9 (dự kiến vào tháng
6/2015)
Lần 4: 10% Khi thi công đến sàn tầng 16 (dự kiến vào tháng
8/2015)
Lần 5: 05% Khi thi công đến sàn tầng 23 (dự kiến vào tháng
10/2015)
Lần 6: 05% Khi thi công đến sàn tầng 31 (dự kiến vào tháng
12/2015)
Lần 7: 05% Khi thi công đến sàn tầng 37 (dự kiến vào tháng
2/2016)
Lần 8: 05% Dự kiến vào tháng 4/2016
Lần 9:
28% giá trị căn hộ và
2% KPBT
Khi nhận bàn giao nhà (dự kiến tháng 9/2016 trở
đi)
Lần 10: 02% Khi nhận Sổ hồng2. Tòa The Central 2
TIẾN ĐỘ
THỎA
THUẬN ĐẶT
CỌC
TỶ LỆ THANH TOÁN
(giá trị căn hộ CHƯA
gồm VAT) THỜI HẠN
Đặt cọc lần 1: 100tr/căn Ngay khi ký Thỏa thuận đặt cọc
Đặt cọc lần 2: 10% Trong 05 ngày tiếp theo (đã gồm tiền đặt cọc)
TIẾN ĐỘ
HĐMB
TỶ LỆ THANH TOÁN
(giá trị căn hộ GỒM
VAT)
THỜI HẠN
Ký Hợp đồng mua bán – (dự kiến vào tháng 1/2015)
Lần 1: 20% Ngay khi ký HĐMB (đã bao gồm tiền cọc –nếu
có)
Lần 2: 10% Khi thi công đến sàn tầng 3 (dự kiến tháng
3/2015)
Lần 3: 10% Khi thi công đến sàn tầng 9 (dự kiến vào tháng
6/2015)
Lần 4: 10% Khi thi công đến sàn tầng 16 (dự kiến vào tháng
8/2015)
Lần 5: 05% Khi thi công đến sàn tầng 23 (dự kiến vào tháng
10/2015)
Lần 6: 05% Khi thi công đến sàn tầng 31 (dự kiến vào tháng
12/2015)
Lần 7: 05% Khi thi công đến sàn tầng 37 (dự kiến vào tháng
2/2016)
Lần 8: 05% Khi thi công đến sàn tầng 44 (dự kiến vào tháng
6/2016)
Lần 9:
28% giá trị căn hộ và
2% KPBT
Khi nhận bàn giao nhà (dự kiến tháng 12/2016 trở
đi)
Lần 10: 02% Khi nhận Sổ hồng3. Tòa The Central 3:
TIẾN ĐỘ
THỎA
THUẬN ĐẶT
CỌC
TỶ LỆ THANH TOÁN
(giá trị căn hộ CHƯA
gồm VAT) THỜI HẠN
Đặt cọc lần 1 100tr/căn Ngay khi ký Thỏa thuận đặt cọc
Đặt cọc lần 2 10% Trong 05 ngày tiếp theo (đã gồm tiền đặt cọc)
Đặt cọc lần 3 10% Dự kiến vào tháng 1/2015
Đặt cọc lần 4 10% Dự kiến vào tháng 3/2015
TIẾN ĐỘ
HĐMB
TỶ LỆ THANH TOÁN
(giá trị căn hộ GỒM
VAT)
THỜI HẠN
Ký Hợp đồng mua bán – (dự kiến vào tháng 4/2015)
Lần 1: 30% Ngay khi ký HĐMB (đã gồm tiền cọc – nếu có)
Lần 2:
10% Khi thi công đến sàn tầng 7 (dự kiến vào tháng
6/2015)
Lần 3:
10% Khi thi công đến sàn tầng 16 (dự kiến vào tháng
8/2015)
Lần 4:
05% Khi thi công đến sàn tầng 23 (dự kiến vào tháng
10/2015)
Lần 5:
05% Khi thi công đến sàn tầng 32 (dự kiến vào tháng
12/2015)
Lần 6:
05% Khi thi công đến sàn tầng 37 (dự kiến vào tháng
2/2016)
Lần 7:
05% Khi thi công đến sàn tầng 46 (dự kiến vào tháng
4/2016)
Lần 8:
28% giá trị căn hộ và
2% KPBT
Khi nhận bàn giao nhà (dự kiến tháng 10/2016 trở
đi)
Lần 9: 02% Khi nhận Sổ hồng
(*) Trong mọi trường hợp, khách hàng phải thanh toán 100% giá trị căn hộ trước khi nhận Sổ hồng.

Hình ảnh nhà mẫu, sơ đồ thiết kế dự án Vinhomes Central Park 208 Nguyễn Hữu Cảnh P22 Quận Bình Thạnh TPHCM

Đại lý phân phối chính thức dự án Vinhomes Central Park 

Website: Vinhomes.vn

SIÊU THỊ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN STDA - MIỀN NAM
Trụ sở: 137, Nguyễn Ngọc Vũ, Cầu Giấy, Hà Nội
Add:Tòa nhà Samco 326 Võ Văn Kiệt P. Cô Giang Quận 1 TPHCM 
Email: Tuanvu87jobs@gmail.com
Cellphone: 0909 222 374 - Tuấn BDS

VINHOMES CENTRAL PARK 42, 7m2, 68, 8m2, 106, 6 m2, 142, 2m2 Hãy gọi 0909222374 Tuấn BDS đại lý Vinhomes STDA( siêu thị dự án miền nam)

Vinhomes Central Park gợi mở

hình dung về một khu đô thị - công viên hiện đại và cao cấp bậc nhất, hội tụ mọi tiêu chuẩn đẳng

cấp nhất, nằm ở vị trí đắc địa ngay tại trung tâm TP HCM, vô cùng thuận lợi về giao thông nhưng

vẫn giữ được môi trường sống trong lành, chan hòa với thiên nhiên bên bờ sông Sài Gòn.

4. Vị trí dự án Vinhomes Central Park?

 Dự án tọa lạc tại vị trí vô cùng đắc địa ngay giữa trung tâm TP HCM, mặt tiền trải dài theo bờ

sông Sài Gòn dài hơn 1 km, là nơi thuận tiện giao thông cả đường bộ, đường thủy, và trong

tương lai sẽ rất gần trạm số 5 tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên.

 Liên kết vùng: Chỉ mất 2 phút đến tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, 3 phút đến khu đô thị

mới Thủ Thiêm và 4 phút đến trung tâm TP HCM

 Điểm nổi bật: Dự án thuộc khu Tân Cảng là 1 trong 3 khu lớn còn lại của trung tâm TP HCM có

mặt tiền giáp sông (Tân Cảng, Ba Son, và cảng Khánh Hội). Toàn bộ các căn hộ và biệt thự của

Vinhomes Central Park đều được hưởng không khí trong lành thoáng đãng từ sông Sài Gòn,

tầm nhìn rộng.

5. Đơn vị thi công xây dựng? Đơn vị quản lý tòa nhà?

Quản lý thi công xây dựng: Công ty Quản lý Xây dựng Vincom 1,2,3

Quản lý tòa nhà: Công ty Vinhomes

6. Quy mô dự án Vinhomes Central Park?

Tổng thể dự án: 43.91 ha

Mật độ xây dựng toàn khu: ~16%

Diện tích cây xanh: ~13.8 ha

7. Dự án bao gồm những loại hình phát triển nào?

 Căn hộ và officetel (từ 1 – 4 phòng ngủ, diện tích từ 50 m2 – 200 m2)

 Biệt thự đơn lập và song lập (320 m2 – 750 m2)

 Căn hộ thông tầng duplex/ penthouse

 Tòa tháp cao 81 tầng – tòa nhà cao nhất Việt Nam (TTTM, văn phòng cho thuê, căn hộ, căn hộ

dịch vụ, khách sạn,…)

8. Dự án gồm bao nhiêu tháp căn hộ? Mỗi tháp cao bao nhiêu tầng? Có bao nhiêu căn hộ trên

mỗi tầng?

 Tổng thể dự án bao gồm 17 tòa căn hộ và 1 tòa tháp 81 tầng gồm TTTM, khách sạn, văn phòng

cho thuê.

 Độ cao tầng của khu căn hộ từ 38 – 50 tầng

 Mỗi tầng có 10, 12, 14 căn hộ chia thành 2-3 cụm riêng biệt (tùy từng tòa)Bộ Câu Hỏi & Trả Lời – Vinhomes Central Park Page 3

9. Mỗi tháp bao nhiêu block? Có bao nhiêu thang máy và bao nhiêu thang thoát hiểm trên một

block căn hộ? Tải trọng của thang máy là bao nhiêu?

 Mỗi tháp bao gồm 2 – 3 block

 Mỗi block có 4-5 thang máy và 1 thang thoát hiểm

 Tải trọng: 1.000 – 1.350kg

10.Có bao nhiêu loại căn hộ? Diện tích mỗi căn hộ?

Các loại căn hộ được thể hiện cụ thể và đầy đủ trên tài liệu bán hàng.

Một số căn hộ điển hình để khách hàng tham khảo:

 Căn hộ 1PN DT: 40.7m2, 42.6m2, 47.4m2, 48.1m2, 52.7m2

 Căn hộ 2PN DT: 68.8m2, 69m2, 69.2m2, 71.3m2, 76.8m2, 77.9m2, 83m2, 90.8m2

 Căn hộ 3PN DT: 106.6m2, 110.3m2, 114.2m2, 122.4m2, 135.2m2

 Căn hộ 4PN DT: 135.4m2, 142.2m2

11.Đường nội bộ trong dự án rộng bao nhiêu mét?

13m – 35m (bao gồm cả vỉa hè)

12.Độ cao trần của căn hộ?

2.7m (thông thủy)

13.Khoảng cách giữa các tòa tháp?

Tối thiểu 25m

III. BÀN GIAO

14.Cho biết tiến độ xây dựng và thời gian bàn giao căn hộ, biệt thự và tiện ích của dự án?

 Ngày khởi công xây dựng: 26/07/2014

 Thời gian bàn giao biệt thự và bệnh viện Vinmec Central Park : 2015

 Thời gian bàn giao căn hô, bến du thuyền và trường học Vinschool Central Park: 2016

 Hoàn thành toàn khu: 2017

15. Căn hộ được bán có hoàn thiện nội thất không?

Hoàn thiện đầy đủ nội thất liền tường, bao gồm toilet, thiết bị bếp, tủ âm tường, máy lạnh. Chi tiết

theo bảng nguyên vật liệu và trang thiết bị bàn giao căn

SIÊU THỊ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN STDA - MIỀN NAM

Trụ sở: 137, Nguyễn Ngọc Vũ, Cầu Giấy, Hà Nội

Add:Tòa nhà Samco 326 Võ Văn Kiệt P. Cô Giang Quận 1 TPHCM 

Email: Tuanvu87jobs@gmail.com

Cellphone: 0909 222 374 - Tuấn BDS